Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - COMBRIMONT (88490)
Au cœur d'une village vosgien prisé aux portes de l'Alsace.Rare ferme vosgienne en grande partie rénovée dans le respect de son caractère originel - pierres de taille et poutres apparentes - fenêtres double vitrage bois sur-mesureEntrée via la grange : cuisine équipée spacieuse ouverte avec coin feu - accès direct à la terrasse - wc - vaste séjour avec niches et montée escalier pourvu d'un garde corps ouvragé - 2 caves voutées attenantes à la cuisine.En 1/2 niveau : bureau traversant - chambre avec espace salle d'eau/wc à finir.A l'étage : dégagement : grande chambre avec moulure au plafond et plancher ancien conservés - chambre - wc - salle de bains avec douche et baignoire d'angle.Vaste grange - chaufferie - ancienne étable - 2 ateliers.Terrain de 1700m2 - bassin avec source - terrasse.Ferme chauffée au fioul et bois - fosse septique à mettre aux normes - toiture : tuiles terre cuite récentes.
Coûts annuels d'énergie estimés sans tenir compte du chauffage au bois entre 2887euros et 3907euros.
Proche SAINT-DIE et SAINTE-MARGUERITE (88100)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://jeanmaire-lancon-saint-die.notaires.fr/l-office-SELARL-JEANMAIRE-LANCON-COLIN.html#tarifs
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface terrain | 1700 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 88050-1068024 |
| Date de mise à jour | 25/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
196 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2887 € et 3907 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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