Conditions de vente
Dont prix de vente : 379 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - MANDRAY (88650)
Authentique ferme vosgienne isolée en montagne offrant un cadre de vie calme et paysager au cœur de plus d'1,6 hectare de terres.Entièrement reconstruite dans les règles de l'art pendant plus de 30 ans.L'accès se fait par une jolie route forestière offrant une perspective de la ferme dominant la vallée.Entrée - vaste salle à manger avec boiseries agrémentée d'une cheminée en grès des Vosges - grande cuisine en chêne équipée d'une pierre à eau en grès et d'un poêle à bois moderne - petit salon - wc - salle de bains - vaste pièce de réception de plus de 50m2 largement vitrée ouverte sur la cour - cheminée monumentale. Atelier/garage attenant au cœur de la ferme - cave.Un escalier implanté dans la pièce de réception offre l'accès aux 5 chambres de l'étage. Grenier aménageable.Chauffage central au fioul - assainissement à mettre aux normes. taxe foncière 690euros.
En extérieur : annexe traditionnelle abritant un four à pain ancien - cour et terrasses ouvragées avec source intégrée - garage indépendant pour 2 voitures - Terrain de plus d'1,6 hectares arboré.
Rare opportunité de pouvoir habiter une ferme Vosgienne traditionnelle offrant un cadre de vie naturel préservé.Accès facileProche des hautes Vosges : 30 min de Gérardmer (88400)Proche de l'Alsace : 1h15 de Colmar (68000)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 293 m² |
| Surface terrain | 12000 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 88050-1072017 |
| Date de mise à jour | 13/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
450 kWh/m2.an
102 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
102 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 12970 € et 17600 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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