Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ANOULD (88650)
Propriété composée d'une maison d'architecte de type T7 - en pleine nature - au calme - bâtiment annexe de 105m2.
Construction contemporaine en ossature bois très bien intégrée au terrain offrant de nombreuses ouvertures et accès au jardin avec piscine.
En plain-pied : hall d'entrée abrité et vitré - espace bureau ouvert - poêle de masse au cœur de la maison - vaste salle à manger agrémentée d'une cuisine équipée attenante - espace repas entièrement vitré du sol au plafond offrant une belle luminosité ainsi qu'un lien direct avec les terrasses - séjour cocooning en partie encastré donnant sur le poêle de masse - salle de bains - chambre - wc - cellier - buanderie - garage : 1 voiture avec rayonnages en dégagement.
A l'étage : coursive lumineuse ouverte donnant l'accès à 2 chambres jumelles pourvues de larges fenêtres offrant une vue paysagère - salle d'eau/wc - chambre lumineuse avec un espace bureau.
Terrain de 5800m2 plat et arboré - nombreux arbres d'agrément et fruitiers - 2 terrasses attenantes aux pièces à vivre de la maison - spa - piscine de 9 mètres par 4 mètres avec espace bain de soleil (chauffage par pompe à chaleur + matériel de rechange) - grand parking aménagé - hangar attenant d'une surface de 105m2 équipé d'un espace bureau - de 2 garages - d'une cave et d'un grenier. Maison raccordée au tout à l'égout - taxe foncière 1254euros - cuve de récupération d'eau enterrée
Belle opportunité de pouvoir vivre dans une architecture lumineuse et chaleureuse dans un environnement paysager calme sans voisinage proche tout en étant à proximité des commodités.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 210 m² |
Surface terrain | 5212 m² |
Nombre de pièces | 0 |
Référence | 88050-435 |
Date de mise à jour | 08/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
220 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 13/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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